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• Copropriétés dégradées

Habitants et propriétaires se mobilisent pour rénover de petites copropriétés vétustes

Contexte

Dans le quartier de La Plaine Saint-Denis, se côtoient aujourd’hui nouveaux logements, bureaux flambants neufs et petits immeubles vétustes, mal entretenus. Beaucoup d’habitants sont prêts, s’ils étaient soutenus, à prendre en main le destin de leur toit et à revaloriser le peu de patrimoine qu’ils possèdent. S’appuyant sur des expériences positives, l’association Habitats solidaires souhaite poursuivre son action de mobilisation des habitants et propriétaires, préférable à une politique radicale de destruction.

Projet

Le projet vise 24 petites copropriétés en déshérence, soit plus de 1 000 personnes (300 ménages occupants et 150 bailleurs). Le travail commence par le diagnostic de l’état technique de l’immeuble, soulevant les dangers et les urgences à traiter. L’association organise des réunions avec les copropriétaires et gère avec les services de la ville la question des propriétaires défaillants. Il s’agit par ce biais de redonner un second souffle à ces copropriétés en dérive à travers la reconstitution des instances syndicales, avec un syndic bénévole élu accompagné par l’association. En s’appuyant sur des compétences spécialisées et sur une dynamique collective, tous les aspects sont traités, comme par exemple les cas de squats, les problèmes de sur-occupation, de logements insalubres, des relations avec l’administrateur judiciaire.

A plus long terme, un plan global de redressement est mis en place de manière concertée avec les financeurs publics.

Implication de la Fondation de France

La subvention est destinée à soutenir le développement de l’action.

Partenaires

Fondation Abbé Pierre, Service santé de la ville de Saint-Denis.

Points forts

Le dialogue engagé permet de surmonter les tensions au sein de l’immeuble et d’apaiser les relations entre locataires et propriétaires. Ce projet les incite à assumer leurs responsabilités et à prendre plus d’initiatives quant à la vie de la copropriété.

Résultats

Les travaux de levée d’arrêtés d’insalubrité et/ou péril, de lutte contre le saturnisme ont été votés, réalisés dans certaines copropriétés et en cours pour d’autres. Abandonnées pendant plus d’une décennie, elles renaissent aujourd’hui : les copropriétaires reprennent confiance et semblent plus que jamais mobilisés pour une revalorisation pérenne de leur bien. C’est aussi toute la vie de quartier qui s’en trouve améliorée.